1977〜1987年築, 専有面積65.53㎡〜85.53㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市住之江区
24.2万円/㎡
前年比-9.5%
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ 中ふ頭駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,041万円
27.0万円/㎡
956
1,679
2,402
3,125
AI査定結果
推定相場価格
2,041万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,679万円〜2,402万円
22.2万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
1,990万円（26.3万円/㎡）/ 6階 / 75.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,580万円 | 20.9万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,380万円 | 18.3万円 | 9階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 21.7万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 1,280万円 | 16.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,250万円 | 17.2万円 | 6階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,450万円 | 19.2万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 1,600万円 | 21.2万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,630万円 | 21.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 1,480万円 | 19.6万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 24.5万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,580万円 | 20.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,180万円 | 16.2万円 | 4階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 18.3万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 23.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 26.2万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/16 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2023/06/17 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 2,398万円 | 25.8万円 | 92.92㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,798万円 | 27.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,298万円 | 25.5万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市住之江区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して8.7%割高です。
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